#95 - Investir avec impact grâce aux terres agricoles [Investissement responsable]

🎙️ Invité : Vincent Kraus                                                                    

🎯 Cet épisode est dédié à l'investissement dans des terres agricoles : En quoi consiste ce marché ? Pourquoi ce type d’investissement peut être intéressant dans une stratégie de diversification ? Quel rendement faut-il espérer ? Quelle est la liquidité ? Quels types de terres privilégier ?

Pour parler de ce sujet, David reçoit Vincent Kraus, qui est un des créateurs de la société FEVE, qui permet d’investir dans des terres agricoles.

Les thèmes suivants sont abordés : 

👉 Présentation du marché des terres agricoles 

👉 Evolution des prix des terres agricoles en France et comparaison avec d'autres pays européens 

👉 Le rôle de la SAFER dans le marché des terres agricoles 

👉 Comment investir dans les terres agricoles 

👉 A qui s'adresse l'investissement dans des terres agricoles 

👉 Risques spécifiques d'investir dans des terres agricoles 

👉 Fonctionnement de l'investissement dans les terres agricoles avec FEVE

Pour retrouver Vincent Kraus sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/vincent-kraus-🦔-19092915/

Fermes En Vie (FEVE) : https://www.feve.co/

Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏

Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️

---------------------

Résumé de cet épisode de podcast : 

🌱  Le Marché du Foncier Agricole en France : Une Opportunité Unique

Le foncier agricole français présente une opportunité d'investissement en 2025, avec des prix moyens de 6000€/hectare - soit 3 à 8 fois moins cher que les pays européens limitrophes. Cette sous-valorisation, combinée à une régulation stricte, crée un marché stable offrant des perspectives de croissance sécurisées.

🌱 Comparatif des prix par hectare en Europe :

• France : 6000€

• Espagne : 15000-20000€

• Italie/Allemagne : 30000-40000€

• Belgique : 50000€

• Pays-Bas : jusqu'à 80000€                                                                    

🌱 Cartographie des Prix en France

Le marché français présente une forte disparité régionale :

• Zones premium (20000-25000€/ha) : Région parisienne, Nord de la France, Landes

• Zones intermédiaires (10000-15000€/ha) : Bassins céréaliers, zones d'élevage intensif

• Zones accessibles (2500-5000€/ha) : Massif Central, certaines zones de Vendée                                                                    

🌱 Rôle de la SAFER 

• Régulateur du marché des terres agricoles en France 

• Droit de préemption 

• A limité la hausse des prix des terres agricoles en France                                                                    

🌱 FEVE :

• Investissement minimum accessible : 500€

• Réduction d'impôt immédiate de 25%

• Engagement de conservation : 7 ans pour que la réduction d'impôt ne soit pas remise en cause

• Rendement cible à la revente des parts : 3% par an

• Diversification géographique et par type de culture                                                                    

Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.

Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.

Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.

Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.